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新学期又要来了unihouse，亲爱的小伙伴们unihouse，开学日快乐！ 对于即将面临的新生活和新环境，大家肯定有很多的期待和忐忑，今天，作为一位在墨尔本读书学习了两年多的过来人，Olivia学姐我在此为大家送来了留学墨尔本小贴士，和自己积累总结的一些经验，一起来看看吧！

首先让我们来讲一讲落地之后首先需要做的两件事情unihouse：

1.如何办理一张当地的电话卡 （Communication in Melbourne)

2.如何租到心仪的房子 (Accommodation in Melbourne)

1.如何办理一张当地的电话卡 （Communication in Melbourne)

刚到墨尔本的飞机一落地的时候， 国内的移动/联通卡会自动转换为当地的运营商，但是因为收费标准会比较高，当我们想要和爸妈朋友打电话发短信保平安的时候，拥有一张本地的电话卡是一个最迫切的需求。但是当你走进City的通讯商店时，你会发现澳洲的运营商和通讯行业与国内相比还是有很多不同之处的，想我当时就了解了很多家运营商不同的套餐和业务，纠结对比了很久。下面我就简单来介绍一下澳洲手机的付费方式和三大运营商unihouse：

官方网站：www.telstra.com

澳大利亚电信是澳大利亚本土最大的电讯公司，由公私合营，目前在澳大利亚本地固网电讯市场拥有垄断性地位，并拥有移动电话服务股权，本地消费者、商业数据服务及有线电视服务。 本地消费者及商业数据服务包括拨接上网、宽频互联网、卫星及ADSL互联网服务，以BigPond及Hypermax作为品牌名称。这家公司的服务亮点是它的固定电话以及家庭宽带上网业务，这对刚到墨尔本的同学们可能没有什么参考意义。不过，如果同学们以后要在家中安装固定电话的时候，不免要和这个公司打交道，他们的固定/手机和网络绑定服务（bundle)价格性价高，这也是他们拓宽客源的一个战略，但是和其他的运营商相比较来说，Telstra的手机套餐的价格也是最贵的，而且往往包含的流量也相对比较少的。所以一般大家还是会选择其他两个运营商的手机套餐业务。

官方网站：www.optus.com.au

Optus是新加坡电信旗下的一家公司。自2001年起由新加坡电信完全拥有。Optus目前是澳洲第二大电信供应商, 仅次于澳洲电信公司。Optus的电话套餐种类繁多，相信关注过澳网的同学们一定在赛场上广告牌上发现过它的名字。刚来墨尔本的时候，我也是比较了很多套餐种类之后选择了Optus一个post-paid的套餐，但是后来发生了一个小插曲，就是Optus在我不知情的情况下，给我开通了一个每周$20的YouTube流媒体服务套餐，然后我当月的话费单被额外charge了将近二百五十多刀。。。于是我一气之下第二年就改签了Vodafone。后来我才得知Optus的直接运营商计费（DCB）服务允许客户只需在线点击一次或两次即可进行购买或订阅，然后向客户收费。今年五月初的时候，Optus也是因为错误地向客户收取数字内容而被Federal Court罚了$10 million。所以，学姐以自己的自身经验经验来提醒大家，在开通完手机卡之后，一定时刻留意自己的订阅服务和每月的账单情况，还有运营商发来的短信等等，不要被不明不白地被额外收取了你未消费的业务。

官方网站：www. vodafone.com.au

沃达丰集团是英国一家跨国电信公司，其总部位于英国伦敦。沃达丰为世界上第二大移动通讯移动通讯公司，在世界上几十个国家都经营着移动通讯业务， 澳洲也是其中之一。沃达丰的名称结合了Voice－Data－Fone三个意思。2009年的时候，沃达丰收购了澳洲另外一家移动通讯公司 Three 3，因此在通讯市场上成为Optus最大的竞争对手。其经营的战略理念就是实惠的价格，比如说，在同等的价格之下，Vodafone通常比Optus可用的话费对，流量也多，因此在澳洲本地用户数量巨大。

说起澳洲手机卡的信号，我必须要吐槽一下，之前用Optus的时候，觉得它在建筑内部的时候（比如在家里或者是教室里），信号似乎不是很好，相比之下Vodafone稍微好一点点，但他们在地下超市（比如QV楼下的Woolworths)和开车到风景优美的偏远野外和乡下的时候，其实都一样没有信号哈哈哈哈。。。

吐槽完了运营商们，我再简单介绍一下澳洲手机的付费方式。一般在澳洲，手机的付费方式分为两种，一种是prepaid（类似于国内的直接充值付款），另一种是post-paid (类似于国内的预存话费换手机）。

What is Pre-paid?

prepaid（充值性手机卡，即充值多少，用多少。这种缴费模式的优点在于开通电话的手续非常得简单，同时prepaid手机卡(prepaidcard & rechargecard)在很多的地方可以购买得到，比如便利店、电话公司、邮局等等。如果使用prepaid手机卡，首先得去购买prepaid SIM卡，prepaid SIM卡的一般有三种，一种是卡上已经带了号码的，还有一种需要在购买以后给相应的电话公司客服打电话，或者在其网站上登记以取得一个新号码并激活(Optus)。如果觉得自己不能应付的话，可以到电话公司购买并让售货员帮你开通，若需要中文解释，可以到找找到有华人工作的通讯公司（如Southern Cross的那家Vodafone），找会讲中文的工作人员服务。

一般手机卡在激活之后的4小时之内就可以开通了，接下来是充值。(Rechargecard)充值的过程非常简单，请参阅充值卡背面的说明，充值以后电话就可以正常使用了。但值得注音的是，一旦余额不足达到一定期限，手机号码会面临停机甚至销号的危险。以Optus为例，手机余额为零达到六个月，手机号就会被自动取消了。出于其灵活的特点，刚刚到墨尔本的同学可以先用付费的方式过渡，之后再考虑post-paid的方式。

·What is Post-paid?

Post-paid(Plans)是澳洲主流付费模式，当我们逐渐熟悉运营公司的收费方式，便可以考虑切换到Post-paid服务。其实post-paid分为plans with phone，SIM card only两种方式，前者是签约手机加话费套餐，后者只是办理手机话费套餐。申请Post-paid(Plans)必须年满18周岁方可申请。办理申请时需要提供各种证件，包括护照、学生证或者是CoE（Confirmation of Enrolment)二选一，以及一张本地的银行卡。大家需要与电讯公司签订合同，一般是以12或24个月为合同期限，在这个期限内，我们要连续每个月支付固定的金额（电讯公司会从我们绑定的银行户口里面直接扣除）,便会获得合同规定的话费和网络额度。例如Vodafone $40的12个月SIM card only的plan,每个月缴费$40，便可获得40GB的流量，1000min的国际通话时间和无限制的澳洲境内短信发送。所以大家在选择公司和plan的时候，不妨在几家公司之间做做比较，和熟悉情况的同学讨论，然后再选择适合自己的。

实用APP推荐：为了方便用户使用Optus和Vadafone的产品，这两家公司都推出了APP供手机用户查看手机使用流量、余额、充值。

My Optus

My Vodafone

2.如何租到心仪的房子 (Accommodation in Melbourne)

租房，是每一个初到墨尔本的留学生所面临的另一个挑战，要找到和自己心意的房子，一定是需要经过一番仔细的研究和比较的，一般有三种常见的住宿方式：

Homestay (寄宿家庭）

一般来说，澳洲政府规定，未满18岁的初高中学生必须就住于Homestay家庭，成年之后再搬出。但如果你刚到墨尔本人生地不熟，也可以考虑选择寄宿家庭，与当地人在一家屋檐下生活，租金除了住宿的房间之外，还包含三餐或两餐，水费，电费，洗衣及打扫房间。这种住宿方式可以帮你更好的融入当地社会，了解澳洲社会，但同样，寄宿家庭的约束会很多，生活习惯，文化差异等问题也会有所凸显，而且一般当地人居住的地方都在郊区，离学校较远，这需要大家谨慎的进行选择以及考虑入住后的适应问题。

学生公寓

在墨大附近及墨尔本市中心周边还有很多专门的学生公寓供大家居住，通常，学生公寓的管理相对完善，有24小时门禁，公用的厨房和公用或者独立的卫生间，洗衣房等，也会提供定期的房屋清理，有些公寓甚至会包一部分bill或者是网费。学生公寓的费用在$300-450一周左右。我当时没有考虑租住学生公寓的原因就是不是很喜欢学生公寓的房型（studio或者是twin room等等）unihouse；还有就是洗衣做饭都是公用的，比较不方便。现在靠近墨大附近的学生公寓价格尤其是studio这种户型的价格也是一年比一年高，有些甚至已经逼近$500一周。

墨大附近公寓：

UniLodge

Student Accommodation - Housing & Apartments | UniLodge​

www.unilodge.com.au

SHA

https://sha.com.au/​

sha.com.au

Arrow on Swanston

Arrow on Swanston: OFFICIAL WEBSITE​

www.arrowonswanston.com.au

校外租房

这是大多数留学生会选择的一种租房方式，同学或者朋友们一起选择合租一间公寓，分摊各种开支bill（房费，水电煤费以及网费），租房等于需要你自己解决做饭，洗衣的问题。有些公寓或者house会已经配备好了全套的家具和基本家电（full-furnished），但有些会需要留学生自行购买家具，当然，相对应的房租也会有所不同。在入住之前，你需要交一个月租金数目的押金（bond）并预付当月房租，此外，在搬入新家的时候也可能要自行给水电煤气网的供应公司打电话或者发邮件开通业务，而且基本不同的公寓位置，水电煤气的供应公司是有所区别的。但基本上就是Origin energy, City west water等几家公司。在搬离之前，你需要预留4周时间告诉房东或者中介，如果租房合同有租期条款，那么提前退租可能会被要求支付相应的违约金并继续支付租金直到有人接手。在租期已满时，房东或者中介会来检查你的房间，如果检查出有东西损坏或需要维护清洁时，房东有权利不退还部分押金，并用于房屋维护。因此，在租赁房屋时，一定要通过正规中介，并仔细阅读各项条款。另外，澳洲室内是不允许吸烟的，做饭时候油烟过大也会引发火警警报，一般自己按hush关掉就好了，但是如果触发公寓走廊或者其他公共区域的烟雾警报器，并使消防车出动，当事人需要承担所有出境费用（约一千澳币）。关于找合适的房源，其实有很多种途径，可以通过几个主流的在线租房网站，如Realestate，Domain等，也可以通过自己一家家跑各个租房公司实体店的租赁办公室，拿每周租房的list，自己按条件一个个筛选；或者是通过一些华人综合服务网站，如亿忆，小芽，今日澳洲等等，在上面的房屋租赁板块查找相关房源，但上面的信息通常是参差不齐，鱼龙混杂，稍有不慎很容易上当受骗；还通过现在已经做得比较成熟一些租房微信小程序，如租房墨尔本或者是身边的墨尔本租房群了解更多的相关信息。在墨大的unihouse的 board上也会有本校同学更新相关的招租或者是转租便笺。但是大家要记住，一定要要再三甄别房东信息，房屋信息，提前看房，避免自己的合法权益收到侵害。

房屋中介网站：

Realestate

Rental Properties, Homes & Apartments for rent​

www.realestate.com.au

Domain

https://www.domain.com.au/​

www.domain.com.au

房屋微信租赁小程序：

租房墨尔本

扫描上面的图片就可以添加这个小程序

这个小程序的可以按照关键词或条件进行模糊搜索，比如街道名，楼盘名字，是否靠近墨大等

租房tips：

找房时一定要切记离学校和公共设施的距离交通，购物是否便利（周围是否有超市/便利店/tram station/train station)房子新旧，大小，楼层，明暗，阳光，朝向，周围有无正在施工的工地及通风状况租金所包含的范围（是否包bill）房东情况（是否是二房东）以及仔细阅读合同上的每个条款， 检查并更新conditional report，确保自己的合法权益不受侵害澳洲政府官方租客信息查询在入住之时，房东必须向租客提供一份租客手册（Renting a home: a guide for tenants)

https://www.consumer.vic.gov.au/library/publications/housing-and-accommodation/renting/renting-a-home-a-guide-for-tenants.pdf​

www.consumer.vic.gov.au

2. Residential Tenancies Bond Authority (RTBA)的官方网站，可查询或注册bond

Home Page - RTBA Online​

www.rentalbonds.vic.gov.au

3.维州官方的租房app：RentRight

这个app里我最常用的一个功能就是calculator，可以很快速的算出每周/每月/半年/一年的租金

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